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En exclusivité au coeur du 6ème arrondissement ! Votre futur bien se trouve sur le cours Vitton, dans un immeuble ancien, au sein d'une copropriété avec ascenseur. Au 2ème étage, vous découvrirez un appartement de 110 m² au charme certain... Hauteur sous plafond, parquets, cheminées, volets intérieurs, double vitrage bois.... Le séjour de 32 m² est le coeur de ce bien rare, la cuisine aménagée y est accolée. Une grande chambre et deux plus petites avec chacune sa mezzanine, une salle de douche refaite récemment. Vous serez séduit par son emplacement idéal et son authenticité. Une cave voutée de 20m² en sous sol complète ce bien.

Local commercial dans un programme entièrement rénové à Champagne au Mont d'or.2 locaux commerciaux sont disponibles de 54m2Prix travaux inclus de 205 742 à 231 176 € Un environnement préservé, à quelques km de Lyon Champagne-au-Mont-d'Or est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Jouissant d'un cadre exceptionnel en bordure des Monts d'Or et d'une proximité directe avec la ville de Lyon et des axes routiers majeurs comme l’autoroute A6, Champagne-au-Mont-d'Or dispose d’un emplacement géographique idéal pour investir ou habiter. Champagne-au-Mont-d'Or est située sur le périmètre de TECHLID, pôle économique ouest du Grand Lyon, un territoire attractif pour de nombreuses entreprises et un bassin d’emplois (37 000 emplois). Aussi, une cinquantaine d’associations culturelles, sportives, sociales...existent et participent activement à la vie de la commune. En quelques minutes, les champenois pourront également se rendre dans la grande zone commerciale de Dardilly, regroupant des dizaines de grands magasins de l’alimentaire à l’équipement de la maison, en passant par les loisirs. Limite naturelle entre la commune et celle de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le vallon de Rochecardon est un espace naturel en partie préservé de l'urbanisation. Un sentier de découverte botanique et zoologique y est aménagé. Entre ville et campagne, Champagne-au-Mont-d'Or offre un cadre de vie agréable entouré de verdure. Une résidence intimiste, au cœur d’un quartier animé La résidence « Le 58 Lanessan » est située sur l’avenue Lanessan, artère principale de la ville, qui comprend tous les commerces de proximité de qualité et de renom (pharmacie, boulangerie, chocolaterie renommée, tabac, traiteur, coiffeur, accès rapide au marché hebdomadaire…).  Côté transports en commun, les résidents pourront profiter de 5 lignes de bus pour se déplacer ainsi que le périphérique Nord Téo qui relie efficacement la commune à Lyon en quelques minutes. L’avenue Lanessan fait l’objet d’un grand projet de réaménagement des équipements urbains. Elle bénéficie d’un environnement privilégié et confortable, suite au grand réaménagement urbain entrepris en 2020 dans le quartier. Bientôt en effet, la circulation sera simplifiée et fluidifiée, tandis que les accès piétons seront sécurisés. Une rénovation de haute qualité, adaptée aux standards contemporains les plus élevés La résidence « Le 58 Lanessan » est constitué de deux étages au-dessus du RDC. Le bâtiment fera l’objet d’une totale rénovation intérieure, avec la création de 6 appartements et de deux locaux commerciaux.  Local commercial entièrement rénové. Le régime du déficit foncier Fort de l’accompagnement du cabinet LEGI AVOCATS qui valide la déductibilité des travaux réalisés de vos revenus fonciers, vous pourrez profiter de la déduction des travaux réalisés de vos revenus fonciers.  Vous pourrez alors bénéficier d’une économie fiscale pouvant aller jusqu’à 63 % du montant des travaux selon votre situation fiscale. A noter : Les frais liés à l'ASL à la charge de l'acquéreur représentent entre 40 et 50% de la valeur du bien en sus.

Appartements T2 dans un programme entièrement rénové à Champagne au Mont d'or.5 logements 2 pièces sont disponibles de 31 m2 à 44 m2.Prix travaux inclus de 215 550 euros à 267 093 euros. Un environnement préservé, à quelques km de Lyon Champagne-au-Mont-d'Or est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Jouissant d'un cadre exceptionnel en bordure des Monts d'Or et d'une proximité directe avec la ville de Lyon et des axes routiers majeurs comme l’autoroute A6, Champagne-au-Mont-d'Or dispose d’un emplacement géographique idéal pour investir ou habiter. Champagne-au-Mont-d'Or est située sur le périmètre de TECHLID, pôle économique ouest du Grand Lyon, un territoire attractif pour de nombreuses entreprises et un bassin d’emplois (37 000 emplois). Aussi, une cinquantaine d’associations culturelles, sportives, sociales...existent et participent activement à la vie de la commune. En quelques minutes, les champenois pourront également se rendre dans la grande zone commerciale de Dardilly, regroupant des dizaines de grands magasins de l’alimentaire à l’équipement de la maison, en passant par les loisirs. Limite naturelle entre la commune et celle de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le vallon de Rochecardon est un espace naturel en partie préservé de l'urbanisation. Un sentier de découverte botanique et zoologique y est aménagé. Entre ville et campagne, Champagne-au-Mont-d'Or offre un cadre de vie agréable entouré de verdure. Une résidence intimiste, au cœur d’un quartier animé La résidence « Le 58 Lanessan » est située sur l’avenue Lanessan, artère principale de la ville, qui comprend tous les commerces de proximité de qualité et de renom (pharmacie, boulangerie, chocolaterie renommée, tabac, traiteur, coiffeur, accès rapide au marché hebdomadaire…).  Côté transports en commun, les résidents pourront profiter de 5 lignes de bus pour se déplacer ainsi que le périphérique Nord Téo qui relie efficacement la commune à Lyon en quelques minutes. L’avenue Lanessan fait l’objet d’un grand projet de réaménagement des équipements urbains. Elle bénéficie d’un environnement privilégié et confortable, suite au grand réaménagement urbain entrepris en 2020 dans le quartier. Bientôt en effet, la circulation sera simplifiée et fluidifiée, tandis que les accès piétons seront sécurisés. Une rénovation de haute qualité, adaptée aux standards contemporains les plus élevés La résidence « Le 58 Lanessan » est constitué de deux étages au-dessus du RDC. Le bâtiment fera l’objet d’une totale rénovation intérieure, avec la création de 6 appartements et de deux locaux commerciaux.  Appartement T2 entièrement rénové. L’aménagement a été pensé et réalisé, afin d’optimiser les espaces en créant des lieux de vie confortables, avec une belle pièce à vivre.  Le régime du déficit foncier Fort de l’accompagnement du cabinet LEGI AVOCATS qui valide la déductibilité des travaux réalisés de vos revenus fonciers, vous pourrez profiter de la déduction des travaux réalisés de vos revenus fonciers.  Vous pourrez alors bénéficier d’une économie fiscale pouvant aller jusqu’à 63 % du montant des travaux selon votre situation fiscale. A noter : Les frais liés à l'ASL à la charge de l'acquéreur représentent entre 40 et 50% de la valeur du bien en sus.

Studio dans un programme entièrement rénové à Champagne au Mont d'or. Un environnement préservé, à quelques km de Lyon Champagne-au-Mont-d'Or est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Jouissant d'un cadre exceptionnel en bordure des Monts d'Or et d'une proximité directe avec la ville de Lyon et des axes routiers majeurs comme l’autoroute A6, Champagne-au-Mont-d'Or dispose d’un emplacement géographique idéal pour investir ou habiter. Champagne-au-Mont-d'Or est située sur le périmètre de TECHLID, pôle économique ouest du Grand Lyon, un territoire attractif pour de nombreuses entreprises et un bassin d’emplois (37 000 emplois). Aussi, une cinquantaine d’associations culturelles, sportives, sociales...existent et participent activement à la vie de la commune. En quelques minutes, les champenois pourront également se rendre dans la grande zone commerciale de Dardilly, regroupant des dizaines de grands magasins de l’alimentaire à l’équipement de la maison, en passant par les loisirs. Limite naturelle entre la commune et celle de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le vallon de Rochecardon est un espace naturel en partie préservé de l'urbanisation. Un sentier de découverte botanique et zoologique y est aménagé. Entre ville et campagne, Champagne-au-Mont-d'Or offre un cadre de vie agréable entouré de verdure. Une résidence intimiste, au cœur d’un quartier animé La résidence « Le 58 Lanessan » est située sur l’avenue Lanessan, artère principale de la ville, qui comprend tous les commerces de proximité de qualité et de renom (pharmacie, boulangerie, chocolaterie renommée, tabac, traiteur, coiffeur, accès rapide au marché hebdomadaire…).  Côté transports en commun, les résidents pourront profiter de 5 lignes de bus pour se déplacer ainsi que le périphérique Nord Téo qui relie efficacement la commune à Lyon en quelques minutes. L’avenue Lanessan fait l’objet d’un grand projet de réaménagement des équipements urbains. Elle bénéficie d’un environnement privilégié et confortable, suite au grand réaménagement urbain entrepris en 2020 dans le quartier. Bientôt en effet, la circulation sera simplifiée et fluidifiée, tandis que les accès piétons seront sécurisés. Une rénovation de haute qualité, adaptée aux standards contemporains les plus élevés La résidence « Le 58 Lanessan » est constitué de deux étages au-dessus du RDC. Le bâtiment fera l’objet d’une totale rénovation intérieure, avec la création de 6 appartements et de deux locaux commerciaux.  Studio entièrement rénové. L’aménagement a été pensé et réalisé, afin d’optimiser les espaces en créant des lieux de vie confortables, avec une belle pièce à vivre.  Le régime du déficit foncier Fort de l’accompagnement du cabinet LEGI AVOCATS qui valide la déductibilité des travaux réalisés de vos revenus fonciers, vous pourrez profiter de la déduction des travaux réalisés de vos revenus fonciers.  Vous pourrez alors bénéficier d’une économie fiscale pouvant aller jusqu’à 63 % du montant des travaux selon votre situation fiscale. A noter : Les frais liés à l'ASL à la charge de l'acquéreur représentent entre 40 et 50% de la valeur du bien en sus.

Au sein d'un lotissement calme et sécurisée, venez découvrir cette maison familiale de 180 m². Sur une parcelle de 878 m² en limite avec une zone naturelle et forestière, vous profiterez d'une cadre peu ordinaire. La maison offre un espace de vie cumulé de 65m² de plain pied avec accès directe sur la terrasse et sa piscine. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau ! Fonctionnelle, cette maison fera le bonheur des amoureux de la nature au coeur du val de Saône, territoire aujourd'hui si recherché.

Située à proximité du village et avec un accès privilégié pour vos balades dans les bois, venez profiter d'un bien de prestige !  Sur une parcelle de 1000 m², cette maison de 2006 à été parfaitement pensée pour optimiser la luminosité et le bien être de ses occupants. Résolument familiale, elle offre 208 m² dont la plus grande partie de plain pied ou vous découvrirez un espace de vie ouvert sur une terrasse au sud, un véritable espace parental avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, un coin bureau, une buanderie et un garage de 35m². A l'étage, les enfants trouveront leur bonheur avec deux chambres et un espace commun pour une salle de jeux, une salle de bains. Une piscine chauffée vous permettra de profiter des périodes estivales sur un terrain plat et arboré. Pour toutes précisions, nous sommes à votre disposition.

Au coeur du village de St Romain au mont d'Or, venez découvrir cette maison de ville sur une parcelle de 242 m². Bien très rare sur le secteur, son emplacement privilégié vous permet un accès à l'école et au centre du village rapide. Maison à rénové avec des travaux à prévoir et des combles en partie aménageables et une dépendance sur le terrain. Actuellement 80m² habitables avec un espace séjour-cuisine de plain pied et accès sur le jardin. A l'étage, possiblité de faire 2 voire 3 chambres, une salle de douche. Cave de 16m² avec chaudière très récente. A découvrir rapidement !

Pour les adeptes de biens atypiques... Venez découvrir sur la commune de Fontaines Saint Martin, une maison de village de 92m² habitables, rénovée en 2015 avec des prestations de qualité. Dans le prolongement d'un espace de vie chaleureux, vous découvrirez une terrasse cosy de 30m2. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au calme et proche de toutes commodités, vous accèderez rapidement au village en empruntant un sentier arboré. A visiter rapidement !

Sur le secteur de Roanne, immeuble de 2 étages composé de 3 appartements, d'un local commercial, d'une cour intérieure, d'une cave et de plusieurs boxs de stockage. Locataires en place depuis plusieurs années. A proximité des écoles et des commerces. Quelques travaux sont à prévoir. Rentabilité locative intéressante, ce bien est idéal pour les investisseurs !

FONTAINES ST MARTIN !Au calme, venez découvrir cette maison de ville de 125 m² utiles ( 109m² carrez) en triplex avec deux terrasses !Prestations de qualités pour cette ancienne grange entièrement rénovée (Stores motorisés, double vitrages, climatisations,...). Elle offre au rez de chaussée, un espace de vie salon, séjour, cuisine avec ses deux terrasses. Au 1er niveau, 3 chambres et salle de bains, au 2ème niveau, espace parentale avec chambre, dressing, grand coin bureau, salle de douche !2 places de parking privatives. Ne tardez pas !!!